一、贷款申请人签订贷款合同提供材料

签订完买卖合同后，就可以跟银行签订贷款合同，如果中介安排紧凑的话，可以在签订买卖合同当天做资金监管，签订贷款合同，材料可以提前准备好：身份证、户口本、婚姻状况、收入证明、工作证明、银行流水、买卖合同等等。

二、客户经理录入系统

签订贷款合同时，客户经理会当场根据你的情况做一个初审，看看材料是否齐全，如果没问题会确定还款方式、贷款利率，然后讲信息录入系统，提交给领导进行复核。如果你的征信有问题也需要提前说清楚，还有如果想要银行放贷容易，信用卡尽量不要频繁用空，最多用到80%，如果可以，把信用卡欠款还清。

三、信审部门审查

当客户经理录入系统后，就会进去审信部门复查，他们主要是看个人征信如何，证件是否齐全，没什么问题就会交由审批人进行审批。

四、审批人审批

为了规避风险，银行的工作是非常严谨的，审批人还会对审查人的工作进行再次复审，如果没有问题，银行就会通知贷款通过，可以进行交税过户了。看到前面这么多步骤，其实一般也就在5个工作日左右，当时小编赶上银行跟我们公司合作，又是年初银行“开门红”的时候，三天就通知审核过了。

五、银行放贷

如果原房主本身没有贷款，那么审批通过后交税过户抵押房产证，银行审核七个工作日左右就会放款；如果原房主有贷款，需要在签订合同后跟贷款银行申请提前还款，这个时长要看银行本身了，有的需要一个月，等房主贷款还清了，才能交税过户抵押房产证。